Nel cuore del Centro Storico di Viterbo, in Via Saffi, proponiamo in vendita un locale di 32 mq utili ( 41 mq catastali), dotato di bagno.
L’immobile, attualmente accatastato in categoria C/1 – negozio, presenta caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a un cambio di destinazione catastale in categoria C/6 – autorimessa, soluzione da perfezionare attraverso le necessarie pratiche tecniche e urbanistiche.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla grande porta di accesso con saracinesca, avente una larghezza di circa 2,30 metri e un’altezza di circa 2,70 metri, dimensioni che consentono un accesso agevole anche con qualsiasi automobile.
Gli spazi interni, inoltre, offrono la possibilità di valutare la realizzazione di un soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile e creando uno spazio aggiuntivo ideale per deposito o magazzino.
Una proposta rara nel Centro Storico, dove la disponibilità di garage e autorimesse private è particolarmente limitata.
La soluzione è ideale sia per chi desidera trasformare il locale in un garage privato a servizio della propria abitazione, sia per chi cerca uno spazio strategico da utilizzare come deposito o pertinenza nel cuore della città.
